328 ответов в теме

[Травматолог]

У меня ЗУ в собственности.
Получил иск от владельца АЗС стоящего на моем ЗУ,в котором он просит суд:
1.признать за ООО право собственности на ЗУ,на котором расположена АЗС,принадлежашая ему,путем приобретения у меня 0,15га за 42000р
2.исключить меня из числа собственников ЗУ.
При этом стоимость недвижки АЗС в 196 раз превышает стоимость ЗУ,что подтверждается заключением экспертизы ГУ Южного-Регионального Центра судебных экспертиз Министерства Юстиции РФ №6966 от 09.12.2005г.
Так согласно согласно заключения рыночная стоимость АЗС составляе 12млн. 433тыс.руб,а рыночная стоимость земли под АЗС всего 42000р.
Договариваться об аренде ЗУ владелец АЗС не хочет и аппелирует положениями статьи 272,271.Особенно упирая на :
"...в случаях ,когда снос здания или сооружения,находящегося на ЗУ,запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами(жилые дома,памятники истории и культуры и т.п) либо не подлежат осуществлению ввиду явного превышенния стоимости здания или сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли,суд с учетом оснований прекращения права пользования ЗУ и при предъявлении соответствующих требований сторонами может:
признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность ЗУ на котором находится эта недвижимость....
Земля под АЗС была получена незаконно, путем договора аренды между администрацией и ООО"Тайм",где Андриасян являлся учредителем.Моего личного согласия ,а также переоформления документов на него или администрацию,я не давал и не производил.Теперь они аппелируют старыми постановлениями администрации и договором аренды на 15 лет(с администрацией) как на действующие и имеющие юридическую силу.
Я же считаю это самозастроем,подлежащему сносу,то есть прменение ст.222 ГК РФ.
Каково ваше мнение по поводу восстановления справедливости?

[Травматолог]

Позавчера было предварительное рассмотрение дела.
Вообщем по существу:
1.мой встречный иск мировой судья,после удаления на совещание,отклонила,обосновав отказ в том,что снос АЗС не может являться неимущественным иском,ввиду того,что сама АЗС оценена 12 400 000 руб.И такой иск я должен подавать не мировому судье ,а Федеральному,то есть в районный суд, с оплатой госпошлины не 100р а порядка 10000р

2.как я понял,в основном защита строится на том,что по строительству АЗС администрация выносила постановления,хоть и подвергнутые предыдущим судом критике как неправомерные,но не оспоренные мною после этого суда.То есть документы о регистрации АЗС в юстиции, как недвижимости построенной на ЗУ полученном в аренду от администрации ,является действующими,несмотря на то ,что предыдущий суд их не признал,когда ара пытался доказать недействительность моего свидетельства о собственности и потерпел фиаско.
4.далее "главный адвокат Ростова" пригрозила мне ,что ЗУ вообще могут у меня изъять т.к. я неиспользую его по назначению в течении 3 лет.То есть он у меня предназначен для коммерческой деятельности (продажа ГСМ),ГСМ продается ,но не мной - значит не используется мной по назначению.Но это уже было сказано мне лично в коридоре суда.Вообщем следующее слушание назначили на 13 июля,с привлечением к рассмотрению представителя ООО"Тайм"(хотя ведь Андриасян сидящий в зале и являлся учредителем ООО"Тайм",но об этом они почему то умолчали - выходит опять вранье)Также решено было вызвать и бывшего главу администрации Кагальницкой сельской администрации,ныне уже зам.главы.(мне тоже интересно,что он скажет по поводу заключения договора аренды на мою собственность и также продолжая брать с меня налог за эту землю)

Изменено: Травматолог, 29.06.2006 - 11:56

[gr]

думаю здесь нужен очень хороший адвокат. администрация распоряжается землей как хочет , в том числе и чужой, прикрываясь решениями судов на основании замысловатого земельного законодательства. (( . это понимаешь не штраф выиграть. как пример , можно выкупить 4 га земли в ростове на дону за... 294 тыс руб, как вам?? 4 гектара!!! пусть не в центре города но все равно цена ведь просто смешная. так что тут думаю ситуюевина серьезная вон в москве что делают сносят наф все и их ниипет ничего!

Изменено: gr, 29.06.2006 - 12:11

[SGray]

Каково ваше мнение по поводу восстановления справедливости?

Трактором его!

[Травматолог]

вот и я хочу снести нах,раз не собирается денег платить за постой
земля у меня в собственности,это доказано уже предыдущим судом и подтверждено областной касационной коллегий

[Toshkin]

Статья 272,271 гражданского кодекса применимы если договр аренды заключон между владельцем ЗУ и арендодаторм. Так как такого договра нет то данные статьи неприменимы к этому делу. Подавать в суд на ООО о незаконном строительстве и на снос, а данное ООО пусть разбираеться с администрацией которая выдала в аренду участок ей не принадлежащий.
PS гАспАдин владелец запраффки вы неправы и я очень надеюсь что вам её снесут, а ваша адвакатесса возьмёт ссвой гонорара полность с ВАС, и также вы заплатите все гонараы адвакату Травматолога.
PS PS что то слишком много развелось любителей халявы.

[Toshkin]

Кстати снос за счёт гАспАдинА, а также за его счёт приведение земли в первоначальное состояние. Олег не видись ниначто пусть всё снесут.

[Травматолог]

да я и не поведусь
не я же к армяну в карман залез,а он захватил мою землю и хочет теперь ее оттяпать
Представь,что я пришел к нему домой и забил гвоздь в стену,потом путем подкупа оценил этот гвоздь в 196 раз дороже его дома,а что,за деньги все напишут,и подал иск о получении его халупы через решение суда,путем выкупа по той цене,как я уже ,также путем подкупа ,оценил.

[gr]

к сожалению такой вариант весьма вероятен с землей, ставки уж больно высоки. так что осторожнее, желаю удачи и победы!

[mixel]

Травматолог
жми их... такому армянину руку протянешь и без не останешься...

[Травматолог]

я наверное тут документы выложу по предыдущему суду и по новому,чтобы вы просмотрели и увидели сколько во всем этом лжи.
Есть ответ на его заявление в администрацию района о предоставлении ему моего участка в аренду.В ответе юротдела администрации района четко изложено,что на этот участок претендую я ,имея на руках свидетельство о собственности.По поводу предоставления земельного участка в аренду вам необходимо обращаться к гр.Сустину О.А.,либо после признания в судебном порядке недействительным его свидетельства на право собственности на землю,выданное Сустину О.А. в администрации района.
Ко мне с предложением аренды конечно ни кто не обратился.Но зато в архиве администрации исчезло постановление №17 о выдаче мне свидетельства на право собственности на землю,после чего и начался суд о признании этого свидетельства недействительным.
Несмотря на все это в суде было доказано,что свидетельство действительное и обладает всеми юридическими правами на сегодняшний день,в противовес этому суд указал на неправомерность договора аренды на мою землю между администрацией и владельцами АЗС,а также подверг критике ряд предшествовавших этому постановлений администрации.

[Грамотный]

4.далее "главный адвокат Ростова" пригрозила мне ,что ЗУ вообще могут у меня изъять т.к. я неиспользую его по назначению в течении 3 лет.

Как это не используешь? Ты же в прошлом году судился с вашей администрацией, что у тебя возле магазина урны нет Так что патент на предпринимательскую деятельность и справка из налоговой об уплате налога на предпринимательскую деятельность решат этот вопрос касание.

[gr]

может попробовать зарегистрировать его в юстиции? есть свидетельство юстиции о праве собственности? если есть никто не оспорит, а если нет, нужно срочно зарегистрировать там.

[Травматолог]

Как это не используешь? Ты же в прошлом году судился с вашей администрацией, что у тебя возле магазина урны нет Так что патент на предпринимательскую деятельность и справка из налоговой об уплате налога на предпринимательскую деятельность решат этот вопрос касание.

Да Дима,это само собой докажу в касание)
К тому же у меня эта земля целевым назначением выделена как "ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КОМЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ",в кадастровом плане написано"ПРОДАЖА ГСМ",то есть все приведено в соответствие.
Отсюда ответы на вопросы:
1.Земля используется по целевому назначению?
- да,ведется торговля бензином и маслами
Так что причин для изъятия земли нет.Думаю это просто адвокатша армяна языком деньги отрабатывала .

[Травматолог]

может попробовать зарегистрировать его в юстиции? есть свидетельство юстиции о праве собственности? если есть никто не оспорит, а если нет, нужно срочно зарегистрировать там.

был в юстиции,посмотрели на мое розовое свидетельство на право собственности на землю и сказали,что регистрации подлежат новые,а это мое и так считается сейчас самым действительным.Вот если говорят построите что-нибудь на этом участке,то тогда нужно регистрировать строение.

Изменено: Травматолог, 30.06.2006 - 10:00

[Xoka]

А если попробывать сменить собственника земли, например, оформить его по дарственной на ребенка! А жена будет опекуном и распоряжаться землей. При этом лишить недвижимого имущества несовершеннолетнего в принципе невозможно. Ибо им по мимо судов еще и с органами опеки бодаться придется.
Заодно все документы "обновятся".

[Xoka]

Ну еще вариант - землю заложить. Можно даже под приобретение другого ЗУ или недвижимости.

[Toshkin]

Зачем лишнии трепыхания, вопрос просто оттянеться. Под снос.

[Травматолог]

А если попробывать сменить собственника земли

Хока,я бы без проблем тебе таким образом оформил дарственную,ты же не Андреасян,то есть не будешь пытаться кинуть с землей.Но тогда же он будет с тобой бодаться по судам.
Когда меня в коридоре суда его адвокат спросила ,а не пойду ли я на мировую?То в ходе того,что он свой шлакоблочный "домик Тыковки" каким то образом оценил в 12млн.400тыс руб.,я сказал,что согласен в таком случае на 10% ))
Они оба на полном серьезе посовещались ,после чего оппонет заявил,что готов потратить в ТРИ!!! раза больше на то,чтобы земля мне не досталась)))
Так что думаю этот крест придется нести мне самому,либо кто -то из вас купит ,да бабки поделим))))
Хотя я отлично понимаю,что земля под АЗС стоит по 1тыс.$ за сотку,а он захватил их у меня 15,то вполне согласился бы на такую сумму и пусть спокойно продает свой армянский бензин местным аборигенам.Просто он сильно напряженный,шуток не воспринимает и всех,кто ниже его по материальному уровню,считает за серую массу ,недостойную его общения,что он и заявил в коридоре суда при двух адвокатах и других свидетелях.
К тому же в прошлый раз у него был адвокатом некий Шляшкин или Шлюшкин,сейчас уже и не помню,но после того как они с грохотом проиграли суд,он его почему то более с собой не привозит.
А помните еще эта тема была на Ростов.ру под названием "ПРОИЗВОЛ ВЛАСТИ" и я писал об этом юристе,что ему только ведомости заполнять?Так вот когда мы с ним встретились в областном суде без его шефа,при рассмотрении их касации,оказался обычный нормальный мужик,просто наймит.
Зато сейчас моего богатенького бензинсмена развела на бабки женщина-адвокат Невечеря Г.В.,отрапортовав свой титул в адвокатском мире как Председатель или Президент ассоциации адвокатов Ростова.Взяла с него 40 000 рублей и убедила ,что при удовлетворении иска я их ему компенсирую)
И знаете,он искренне поверил в это)
Правда она утаила от него,что при рассмотрении компенсации суд обязательно рассматривает материальное положение ответчика,а я же беден как церковная мышь)))))))
Но это ее уже наверное не интересует,главное она получит бабки на ремонт своего старого ,мутно-зеленого РАВ4:))

Изменено: Травматолог, 30.06.2006 - 18:51

[Травматолог]

Зачем лишнии трепыхания, вопрос просто оттянеться. Под снос.

как думаешь,снос обязать на владельцев АЗС или всем форумом приедем и каждый по одному шлакоблоку возьмет и положит в багажник?))
Домик то там маленький,а остальные конструкции все съемные,их даже недвижимостью не назовешь:4 железных бочки за сеткой и навес над раздаточными колонками.)

[Травматолог]

я наверное тут документы выложу по предыдущему суду и по новому,чтобы вы просмотрели и увидели сколько во всем этом лжи.

Вот заявление с грубой подделкой моей подписи.Сфотографировано из документов прилагаемых к предыдущему суду,который они проиграли.
При этом сочинив это заявление не задумались о том,что я по свидетельству владею только 30 сотками земли,но в заявлении почему то прошу 20 соток выделить под АЗС,а 15 соток оставить за собой.То есть по его математике получается,что 20+15 = 30 ???????

[Hell]

подделка документов -это уже статья, подавайте заявление в милицию о возбуждении уголовного дела по факту подделки, если не будут приминать, жалуйтесь на бездействие в прокуратуру,

[Toshkin]

Олег как продвигается дело ?

[Травматолог]

Пока отмечаю День Рождения - не до армяна)
А вот после продолжу им заниматься

Изменено: Травматолог, 3.07.2006 - 15:36

[gr]

был в юстиции,посмотрели на мое розовое свидетельство на право собственности на землю и сказали,что регистрации подлежат новые,а это мое и так считается сейчас самым действительным.Вот если говорят построите что-нибудь на этом участке,то тогда нужно регистрировать строение.

как вариант - переоформь его в долевую собственность с супругой. тогда пероформление пойдет через юстицию. заодно собственников будет уже два, чем больше тем труднее отсудить вот если б еще был несовершеннолетний ребенок в собственности, то не только отсудить а даже продать такой объект недвижимости можно только с разрешения попечительского совета )) так что впиши туда всю свою многочисленную семью. думаю этот суд ты выиграешь, но свидетельство юстиции НАВСЕГДА оградит тебя от каких бы то нибыло притязаний.