85 ответов в теме

[Prometheus]

Ну мы по факту уже пришли к тому, что сейчас дешевле всё-таки платить налоги и спать спокойно, поскольку когда захотят "поймать того самого Неуловимого Джо", его поймают очень быстро. Все обо всех нас давно известно, не надо обольщаться. Достаточно вашему арендатору перечислить вам бабло на карту с пометкой типа "квартплата" и вуаля. Даже если вы будете утверждать что пустили знакомых бесплатно и они вам только за коммуналку платят - это тоже будет засчитано как доход. А ещё вас могут сдать соседи, которых вы например нахрен послали, а они в отместку на вас настучат в налоговую. В этом варианте и наличка не спасает. А если ваши арендаторы зальют хату ниже? Тут весь доход по звИзде.

[riv]

Достаточно вашему арендатору перечислить вам бабло на карту с пометкой типа "квартплата" и вуаля. 

Достаточно арендатору быть НЕ лихим дебилом с идеями пометок в переводах

[riv]

Ну мы по факту уже пришли к тому

А, забыл, вот это: вы может и пришли, я никуда не приходил, но да, вы доверчивые и простые заставляете своей наивностью все больше проявлять субординацию, осторожничать, обходить вас стороной и держать от вас рот на замке..

Изменено: riv, 11.07.2024 - 14:51

[beerbear]

Вроде пятый десяток человек разменял, а максимализматичная упертость как у 19-летнего юнца

[he-man]

Ну мы по факту уже пришли к тому, что сейчас дешевле всё-таки платить налоги и спать спокойно, поскольку когда захотят "поймать того самого Неуловимого Джо", его поймают очень быстро. Все обо всех нас давно известно, не надо обольщаться. Достаточно вашему арендатору перечислить вам бабло на карту с пометкой типа "квартплата" и вуаля. Даже если вы будете утверждать что пустили знакомых бесплатно и они вам только за коммуналку платят - это тоже будет засчитано как доход. А ещё вас могут сдать соседи, которых вы например нахрен послали, а они в отместку на вас настучат в налоговую. В этом варианте и наличка не спасает. А если ваши арендаторы зальют хату ниже? Тут весь доход по звИзде.

Заливают это ещё полбеды. Бывают всякие солевые голыми бегают и дебоши устраивают.

[riv]

Вроде пятый десяток человек разменял, а максимализматичная упертость как у 19-летнего юнца

Не завидуй.

Страшно подумать, что происходит по ночам в голове этого человека...

И о страшном не думай, если есть чем.

[Prometheus]

Достаточно арендатору быть НЕ лихим дебилом с идеями пометок в переводах

так а где 100% взять такого арендатора? Он также может на тебя обидеться (много денег берешь по его мнению) и такую подляну устроить.

А, забыл, вот это: вы может и пришли, я никуда не приходил, но да, вы доверчивые и простые заставляете своей наивностью все больше проявлять субординацию, осторожничать, обходить вас стороной и держать от вас рот на замке..

Да ладно, если у нас за что-то не дрючат, то это не потому что МЫ/ВЫ такие умные, а потому что пока КТО-ТО либо ленивый, либо КОМАНДЫ дрючить ещё НЕ поступало.

[riv]

так а где 100% взять такого арендатора? Он также может на тебя обидеться (много денег берешь по его мнению) и такую подляну устроить.

Не будь жадным (по его мнению)

[Anvo]

Рив- стальная крыса, трахнул систему

[Крикет]

Ну мы по факту уже пришли к тому, что сейчас дешевле всё-таки платить налоги и спать спокойно, поскольку когда захотят "поймать того самого Неуловимого Джо", его поймают очень быстро. Все обо всех нас давно известно, не надо обольщаться. Достаточно вашему арендатору перечислить вам бабло на карту с пометкой типа "квартплата" и вуаля. Даже если вы будете утверждать что пустили знакомых бесплатно и они вам только за коммуналку платят - это тоже будет засчитано как доход. А ещё вас могут сдать соседи, которых вы например нахрен послали, а они в отместку на вас настучат в налоговую. В этом варианте и наличка не спасает. А если ваши арендаторы зальют хату ниже? Тут весь доход по звИзде.

Как страшно жыДь.
А как уплата налогов спасёт от залития соседей?

Заливают это ещё полбеды. Бывают всякие солевые голыми бегают и дебоши устраивают.

Уплата налога и от этого спасёт?

[Anvo]

Как страшно жыДь.
А как уплата налогов спасёт от залития соседей?

Уплата налога и от этого спасёт?

Подозреваю, что в первом случае есть договор, с помощью которого можно доказать в суде, что виновны именно арендаторы, а не владелицы жилья.
Во втором случае попадут в сводки полиции, откуда данные вполне могут попасть в налоговую. А может и не попадут. А может и быть организация наркопритона, а договор от этого спасёт.

[hazzyhaz]

У меня есть товарищ, который прям вот все по закону и договору сдавал))))по итогу есть исполнительный лист на много денях к квартирантам бывшим))))и нечего взять))))

[Крикет]

Подозреваю, что в первом случае есть договор, с помощью которого можно доказать в суде, что виновны именно арендаторы, а не владелицы жилья.
Во втором случае попадут в сводки полиции, откуда данные вполне могут попасть в налоговую. А может и не попадут. А может и быть организация наркопритона, а договор от этого спасёт.

Не спасёт.

[Anvo]

У меня есть товарищ, который прям вот все по закону и договору сдавал))))по итогу есть исполнительный лист на много денях к квартирантам бывшим))))и нечего взять))))

Ну я имел в виду, что если затопить соседей, то придётся возмещать ущерб, Но если есть официальный договор с квартирантами, то затоплении виновны квартиранты, с них и спрос.
Или не так?
Ну опять же, причина затопления, одно дело не закрыли кран, другое дело потекла труба в стене.

[Tony]

У меня есть товарищ, который прям вот все по закону и договору сдавал))))по итогу есть исполнительный лист на много денях к квартирантам бывшим))))и нечего взять))))

не платили, но не выгонял? или квартиру ушатали?

вообще да, такие риски при аренде имеют место быть

как и в любом впрочем другом виде инвестиций. даже застрахованный депозит в банке не исключает риск обвала рубля к примеру

Ну я имел в виду, что если затопить соседей, то придётся возмещать ущерб, Но если есть официальный договор с квартирантами, то затоплении виновны квартиранты, с них и спрос.

от затопления есть страховка, и кстати достаточно недорого стоит
вот только насколько хорошо она платит, вопрос. там все довольно хитро составлено, так что что-то мне подсказывает, что заплатят меньше реального ущерба

[hazzyhaz]

Ну я имел в виду, что если затопить соседей, то придётся возмещать ущерб, Но если есть официальный договор с квартирантами, то затоплении виновны квартиранты, с них и спрос.
Или не так?
Ну опять же, причина затопления, одно дело не закрыли кран, другое дело потекла труба в стене.

Всмысле?))))сначала ты соседям делай ремонт, а потом уже спрашивай что ты там хотел)))а в 90 процентах с них спрашивать нечего)это твои риски

[Крикет]

У меня есть товарищ, который прям вот все по закону и договору сдавал))))по итогу есть исполнительный лист на много денях к квартирантам бывшим))))и нечего взять))))

Исполнительный лист- единственный раз когда был в минусе.
Режим берсерка- всегда в плюсе. Правда давно уже не использую, поводов не было)

[Anvo]

Всмысле?))))сначала ты соседям делай ремонт, а потом уже спрашивай что ты там хотел)))а в 90 процентах с них спрашивать нечего)это твои риски

Чой то? Ущерб выплачивает тот, кто виновен в причинении, вот ты на чужой машине впилишься в кого-нибудь, владелец машины будет платить?

[Крикет]

Чой то? Ущерб выплачивает тот, кто виновен в причинении, вот ты на чужой машине впилишься в кого-нибудь, владелец машины будет платить?

Теоретик)))

[Anvo]

Теоретик)))

Ну, как бы да)))
Практики тьфу, тьфу, тьфу, не было

[Крикет]

Ну, как бы да)))
Практики тьфу, тьфу, тьфу, не было

Не жили богато, не чего и начинать)

[wasqa]

Чой то? Ущерб выплачивает тот, кто виновен в причинении, вот ты на чужой машине впилишься в кого-нибудь, владелец машины будет платить?

 

ты не поверишь...

 

Ст. 1079 ГК РФ

Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).

[AleM]

Никакой промышленных холод не поможет, если в кране нет воды, а в розетке тока!

Вода... Электричество... Тут фреон опять подорожал, это вот проблема... Собственного производства нет, а китайцы очкуют санкций...

[Anvo]

ты не поверишь...

Ст. 1079 ГК РФ
Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.).

Ты прав, как-то не верится.
Тот, кто за рулём на чужой машине, владеет машиной на законном основании, он и будет отвечать.
Если собственник передал машину человеку без прав, тогда отвечать будет собственник. Наверное

Изменено: Anvo, 11.07.2024 - 22:45

[Gzzz]

Вы собственника с владельцем не путайте. Это разные понятия по ГК.