130 ответов в теме

[Garrett]

за 3 млн квартира - тоже ближе к алконавтам 

только соседей больше

целый подъезд

это да

но даже в новостройках от этого не застрахован, особенно типа суворовского и левинцовки

знакомые купили квартиру в левинцовке у них соседи алконавты, под дверью бутылки, вонь на лесничной площадке - расселили откуда то - потому как социальное жилье

на извилистой вообще мрак...

[SA1980]

А чем Левенцовка-то не устраивает?

3 млн квартира (сдача в 3 квартале 2017) + тыс за 500 ремонт можно сделать простой, но аккуратный

Ну "алконавты" и прочие антисоциальные личности везде могут попасться (особенно в случае с относительно бюджетным жильем)

Изменено: SA1980, 3.05.2017 - 12:03

[PPG]

что-то мне тоже в такие цены не верится

либо будет саман обложенный кирпичом, либо общий двор практически без земли с двумя маленькими комнатами на отшибе

шаговая доступность в частном секторе тоже довольно условная 

пилять и пилять там до ближайщей цивилизации

+ соседи в старом секторе часто ближе к алконавтам/люмпенам, та еще категория...

Я живу Черепахина/Приволжский. Соседи все нормальные люди , причем не только смежные, но и по длине всей улицы. Садик напротив, школа через 200 метров (за садиком), музыкальная школа 3 квартала. Магнит,пятерка, частный мясной магазин, куча овощных. Мегамаг с Ашаном и тп- 10 минут через мост переехать. ЦР минут 10 на машине, минут 20 на маршрутке, но я там редко бываю за ненадобностью. Если по строительству/ремонту - рынок Сиверса 10 минут пешком. Да и на западный в Золотой Вавилон, Кастораму и тп ехать совсем быстро. 

На рыбалку тоже быстро - Темерницкий мост перемахнул - и ты уже на Левом берегу, - хочешь на Дон, хочешь на каналы езжай. 15-20 минут... 

 

По поводу дома, я сразу написал, что за такие деньги он будет не новый, но крепкий. Много вариантов с запущенными дворами - людям лень убрать мусор и мало мальски облагородить. А это недорого, но очень снижает привлекательность двора при продаже.

[Eva_Plus]

Да ладно мы на Черепахина пять лет назад продали просто три сотки ща 4,5 лямов

[deedee]

да нифига. в центре мониторю потихоньку. минимум столько же просят.

Просят и продают - разные вещи.

Друзья в 2012-м дом искали - соседний вариант до сих пор продаётся. Цена та же. А скинули бы 3% уже продан бы был 5 лет назад и тупо на процентах бы уже +55-60% уже было бы.

Да ладно мы на Черепахина пять лет назад продали просто три сотки ща 4,5 лямов

5 лет назад был самый пик цен на землю.

[Garrett]

Я живу Черепахина/Приволжский. Соседи все нормальные люди , причем не только смежные, но и по длине всей улицы. Садик напротив, школа через 200 метров (за садиком), музыкальная школа 3 квартала. Магнит,пятерка, частный мясной магазин, куча овощных. Мегамаг с Ашаном и тп- 10 минут через мост переехать. ЦР минут 10 на машине, минут 20 на маршрутке, но я там редко бываю за ненадобностью. Если по строительству/ремонту - рынок Сиверса 10 минут пешком. Да и на западный в Золотой Вавилон, Кастораму и тп ехать совсем быстро. 

На рыбалку тоже быстро - Темерницкий мост перемахнул - и ты уже на Левом берегу, - хочешь на Дон, хочешь на каналы езжай. 15-20 минут... 

 

По поводу дома, я сразу написал, что за такие деньги он будет не новый, но крепкий. Много вариантов с запущенными дворами - людям лень убрать мусор и мало мальски облагородить. А это недорого, но очень снижает привлекательность двора при продаже.

на черепахина можно купить дом за 3 млн? ой вей

я первый в очереди

Изменено: Garrett, 3.05.2017 - 12:17

[vad161]

Просят и продают - разные вещи.

Друзья в 2012-м дом искали - соседний вариант до сих пор продаётся. Цена та же. А скинули бы 3% уже продан бы был 5 лет назад и тупо на процентах бы уже +55-60% уже было бы.

5 лет назад был самый пик цен на землю.

+100

3 года назад за 4,2 сотки просили 3,7 млн

[PPG]

Да ладно мы на Черепахина пять лет назад продали просто три сотки ща 4,5 лямов

Вам повезло, 5 лет назад цены были намного выше нынешних.

[don606]

что-то мне тоже в такие цены не верится
либо будет саман обложенный кирпичом, либо общий двор практически без земли с двумя маленькими комнатами на отшибе
шаговая доступность в частном секторе тоже довольно условная 
пилять и пилять там до ближайщей цивилизации
+ соседи в старом секторе часто ближе к алконавтам/люмпенам, та еще категория...

Именно что.

[Garrett]

ну нах такое счастье

 

Прикрепленные файлы:

•  5-3-2017 12-34-06 PM.png   426,29 Кб   0 раз скачано

[автолюбитель]

Кстати, я тоже сторонник частного дома. В Ленинском районе можно найти за 3-3,5млн дом 60-80 кв.м. на 2-3 сотках. Да он будет не новый, но вполне себе крепкий. Зато свой въезд, садики - школы-магазины  в шаговой доступности, и соседи не долбят в потолок и стены 

Дом это хорошо, только вот 2-3 сотки это очень мало. Что на них делать?Надо 5-6 соток по-нормальному. А это уже совсем другие деньги. ИМХО.

посмотрев такие двушки купил трешку за 3.4млн на стройгородке))

ну.. 2-ки бывают как трешки, а то и больше. Я  не спешу... когда продастся тогда и продастся.

[SA1980]

Дом это хорошо, только вот 2-3 сотки это очень мало. Что на них делать?Надо 5-6 соток по-нормальному. А это уже совсем другие деньги. ИМХО.

А в квартире 60 квадратов вообще земли нет

Что делать?

[matrix]

Дом это хорошо, только вот 2-3 сотки это очень мало. Что на них делать?Надо 5-6 соток по-нормальному. А это уже совсем другие деньги. ИМХО.

5-6 соток еще поискать придется. Кто то массово их скупал, разбивал пополам и строил на продажу однообразные коробки. И таких объяв на авито полно.

[автолюбитель]

А в квартире 60 квадратов вообще земли нет

Что делать?

Дачу покупать.. что я и сделал 4 года назад.

[SA1980]

Дачу покупать.. что я и сделал 4 года назад.

Кому то нравится.

А по мне так упорно готовить весной к летнему сезону, летом каждые выходные гонять со всем скрабом и что-то делать на ней (отстояв в пробках на выезде из Ростова), осенью подготовить к зиме, а зимой думать как ее охранять - не айс вариант

ЗЫ: сугубо ИМХО

Изменено: SA1980, 3.05.2017 - 16:11

[Yuras]

ну.. 2-ки бывают как трешки, а то и больше. Я  не спешу... когда продастся тогда и продастся.

да я то понимаю что может быть и больше только за теже деньги трёшка практичнее

[Скорая]

Дети кумовьев продают трешку, Еременко. Если интересно, то в личку телефон - общайтесь.

[kir]

А если и расчитывает, то не будет запираться в душном центре и вываливать такие деньги за КВАРТИРУ

 

жить в центре - примерно как на хорошей машине ездить. на жигули потом уже не сядешь, ломать будет

[SA1980]

жить в центре - примерно как на хорошей машине ездить. на жигули потом уже не сядешь, ломать будет

Это почему это вдруг?
Текучева/Соборный это центр?
Если да, то я уж лучше у себя на окраине

[deedee]

Это почему это вдруг?
Текучева/Соборный это центр?
Если да, то я уж лучше у себя на окраине

У всех разные предпочтения и привычки. В Хабаровске жили в центре, я даже представить не мог, как можно жить на окраине. В Ростове с самого начала - на Западном. Я даже представить не могу, как можно жить в центре...

[Yuras]

Я жил на военведе, потом в центре, сейчас на стройгородке живу, если работа не в центре то пофиг

[Andy2k]

Вопрос не где жить, а как жить. Если живешь в центре в новом доме, на 14 этаже, в квартире более 150 кв метров, с подземным гаражом и закрытым двором это одно, а если в коммуналке в доме 19 века то совсем другое.

[SA1980]

Вопрос не где жить, а как жить. Если живешь в центре в новом доме, на 14 этаже, в квартире более 150 кв метров, с подземным гаражом и закрытым двором это одно, а если в коммуналке в доме 19 века то совсем другое.

Есть у меня знакомый, у которого квартира в центре 130 квадратов. Из-за ремонтов и переделок систем отопления зимой мёрзли постоянно. Шум от центральной улицы. Я уж не говорю о том что приехать к нему и припарковаться где-нибудь... Так что на вкус и цвет, как говорится

[Denis_chal]

Дети кумовьев продают трешку, Еременко. Если интересно, то в личку телефон - общайтесь.

Еще раз спасибо за участие. Немного не совпадают хотелки мои с желаниями продавцов.

[Andy2k]

Есть у меня знакомый, у которого квартира в центре 130 квадратов. Из-за ремонтов и переделок систем отопления зимой мёрзли постоянно. Шум от центральной улицы. Я уж не говорю о том что приехать к нему и припарковаться где-нибудь... Так что на вкус и цвет, как говорится

Выше 12 этажа шум улицы не долетает, проверено. Локальные аварии коммунальных систем случаются даже в Кремле. В хороших (дорогих) жилых комплексах есть гостевые парковки, а один мой знакомый сразу приобрел подземный гараж на 2 авто. Как говортся, не убедил

Изменено: Andy2k, 3.05.2017 - 21:33