31 ответов в теме

[felix]

Крытый паркинг в жилом доме.

Застройщик за одинаковую цену(+-) продает "Семейные " места от 26 до 60м2.

ширина мест условные 3,5-4 метра(уточняю еще).т.е если даже 2 машины заедут рядом, то не каждый водитель с этим справится.

 

С одной стороны самое большое хочется взять, но разум спрашивает "а зачем?"

коммуналка ежемесячная больше, полноценно использовать метры не получится.

Стеллаж поставить для колес и тд, ну 3м2 максимум вдоль стенки.

Предположим мотоцикл поставить , или все мотоциклы с райна на таких площадях легко поместятся))))

одна машина всегда заперта, тоже не популярный случай, не часто еще машину для хобби в ростове покупают.

 

Дом на этапе строительства. Место рассматривается для перепродажи или сдачи в аренду в дальнейшем, сам пользоваться не планирую.

 

Опыта эксплуатации паркинга не было никогда. Какое бы вы взяли?

[Tony]

Стеллаж поставить для колес и тд, ну 3м2 максимум вдоль стенки.

и первая пожарная инспекция дома после установки выдаст предписание его демонтировать. еще и оштрафует наверное
все эти шкафы на парковках запрещены, сам думал поставить

 

Изменено: Tony, 25.07.2024 - 16:44

[roleonis]

Был паркинг. Чем больше места, тем лучше. Гости приедут на ночь, есть куда притулить.

[Tony]

Чем больше места, тем лучше

тут и не поспоришь ) лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным

[Gzzz]

Брать самое большое, сдавать как 3.

[beck]

Дом на этапе строительства. Место рассматривается для перепродажи или сдачи в аренду в дальнейшем, сам пользоваться не планирую.

Взять просто место нормального размера под одну машину. Платить потом меньше, налог меньше, а арендаторам особо не впаришь второе запираемое место

[Tony]

на самом деле что платить меньше - не факт. тут как будет право собственности. у нас например долевое, N мест, и у каждого доля 1/N, так что платят все одинаково, независимо от фактической площади места. но те места, которые сдвоенные зависимые, платят соответственно за каждое из них по 1/N

 

а налог за машиноместо 653 рубля в год, это даже и обсуждать смешно ) 

[MegaGodzilla]

 

Стеллаж поставить для колес и тд,

 

 

зы: бери побольше! 

[андрейй]

 

зы: бери побольше! 

сколько стеллажей не бери

[hazzyhaz]

В центре паркинг норм будет сдаваться. Но ценники 2500 за паркинг удручают(

[Tony]

В центре паркинг норм будет сдаваться. Но ценники 2500 за паркинг удручают(

и за сколько он сдастся, за десятку или больше?
Вообще у сдачи машиномест есть плюс - их вряд ли ушатают арендаторы )

[Baken]

и за сколько он сдастся, за десятку или больше?
Вообще у сдачи машиномест есть плюс - их вряд ли ушатают арендаторы )

За 20 лет окупится, отличный бизнес-план

[Tony]

За 20 лет окупится, отличный бизнес-план

с учетом всей коммуналки за машиноместо, капремонта (который кому-то приходит кому-то нет, но вообще по сути машиноместа им облагаются), того же налога так и больше, чем за 20

хотя если место будет сдаваться тысяч за 15 и выше - уже можно и подумать

 

кстати у кого долевое будьте готовы платить капремонт за 33-35 метров, даже если фактически ваше место метров 15-18. как впрочем и всю остальную коммуналку по метражу от этой площади

Изменено: Tony, 26.07.2024 - 07:44

[Baken]

15 это если совсем лухури дом. А так обычно 5-7 даже встречается

[deedee]

15 это если совсем лухури дом. А так обычно 5-7 даже встречается

Что за паркинг в 5-7 м2? Дажеина 15 м2 не все мащины влезут.

Изменено: deedee, 26.07.2024 - 08:11

[Baken]

Я про стоимость в тыс.руб))

[Xalat]

 

 

коммуналки за машиноместо, капремонта

У меня был первый шок, когда узнал, что за  купленное машиноместо еще нужно платить 1-2к в месяц коммуналки. Теперь шок второй раз, что платить еще капремонт. По наивности думал, что купил 1 раз машиноместо и усё, ничего никому не должен. 

[GRIZZLY800]

У меня был первый шок, когда узнал, что за  купленное машиноместо еще нужно платить 1-2к в месяц коммуналки. Теперь шок второй раз, что платить еще капремонт. По наивности думал, что купил 1 раз машиноместо и усё, ничего никому не должен. 

 

По-этому я купил гараж рядом... , место даже дороже продают.

Изменено: GRIZZLY800, 26.07.2024 - 08:56

[deedee]

Я про стоимость в тыс.руб))

Ой

[Inetman]

сколько стеллажей не бери

 

...всё одно с болгаркой на Ларгусе ехать.

[Xalat]

По-этому я купил гараж рядом... , место даже дороже продают.

У нас в городе еще остались гаражи? Все незаконные снесли, остались только кооперативы, но их очень мало. 

[hazzyhaz]

У нас в городе еще остались гаражи? Все незаконные снесли, остались только кооперативы, но их очень мало.

Ага. Я плачу коммуналку тыщу и капремонт))))за парковочное место. Гараж хочется, да. И ценники на гаражи рядом столько же стоят. Но там чую взносы будут вряд ли меньше.

За 20 лет окупится, отличный бизнес-план

Ну сейчас так с любой недвигой)за 6 мультов купить однуху и сдать ну за 35.

[Tony]

По-этому я купил гараж рядом... , место даже дороже продают.

да, место стоит дороже гаражей в окрестностях, но и удобнее
во-первых машина в тепле зимой, благодаря огромным теплопотерям разводки отопления в подвале. за которые кстати тоже надо платить, но в принципе 200-300 руб в месяц зимой и температура +15 - +20 стабильно

во-вторых не нужно под дождем/снегом/ураганом тащиться в гараж, а сразу на лифте в парковку, и с пакетами тащиться не надо от гаражей, а всего-то метров 15-20 до лифта (хотя тут кому как повезет с местом)
в-третьих тут конечно спорно, но мне кажется, в подземном паркинге безопаснее, чем в гараже. все на камерах, плюс машины люди, а в гараж если замок вскрыли, то можно за ночь всю машину разобрать. с другой стороны в паркинг попасть проще, зайти за любой машиной следом

коммуналку за гараж платить может и не надо, зато надо самому поддерживать его в надлежащем состоянии, перестилать крышу итд. тоже расходы, не только финансовые, но и временные

[Xalat]

 

 

 Гараж хочется, да. И ценники на гаражи рядом столько же стоят. Но там чую взносы будут вряд ли меньше.

Гараж в кооперативе на Военведе - взносы+налоги 10600 в год. Вроде не дорого, получается меньше тысячи в месяц. 

[SGray]

Гараж в кооперативе на Военведе - взносы+налоги 10600 в год. Вроде не дорого, получается меньше тысячи в месяц. 

а дом - в центре!